各位：
地產事業部在建別墅“伊甸雅苑二期”項目的景觀工程近期進入承包商選擇階段，考慮到景觀工程的重要性，現在集團公司內部進行承包商推薦征求，具體要求如下：
1、申請人必須是園林綠化專業資質貳級及以上的園林綠化企業。
2、申請人需具有為大型房地產開發商完成過3～5個的房地產綠化工程施工項目，完成過高端別墅綠化工程施工項目的優先考慮。
3、申請人必須有強大的苗木資源後備力量。至少有1-2個不少於300畝的苗圃，並儲備壹定數量的骨架樹種及特選大樹。
4、申請人近壹年無工程項目司法糾紛。
如有合適的承包商或相關疑問，請於2014年10月10日前聯系地產事業部張文彥，18516351952。
您的推薦可能對集團公司的地產開發項目起到關鍵性的幫助，故煩請各位共同參與，謝謝！
“主要針對沒有獲得預售證的樓盤”
“滬七條”出臺壹周後，上海樓市急劇降溫。
11月18日，金豐易居&佑威聯合研究中心發布監控數據：上周（11月11日-11月17日），上海市新建商品住宅成交面積為25.94萬平方米，環比（較前周）下跌36.20%；成交均價為24779元/平方米，環比上漲1.53%；新增供應面積為22.07萬平方米，環比下跌55.25%。
上海某房企營銷總監稱，“‘滬七條’對購房資格和二套房首付比例的進壹步限制，對剛需和改善型購房者有壹定影響，加上天氣轉冷，所以近期市場開始降溫。”
“年內成交量高位下滑的態勢已經確立。”佑威機構執行董事黃誌堅說，11月上旬成交放量的態勢，在年內難以持續。
由於月初成交放量，11月以來上海樓市的成交總量仍不算低。
綜合佑威和21世紀不動產的統計，截至11月17日，11月上海市新建商品住宅的累計成交面積為75.96萬平方米，同比上漲51.3%，較10月同期也有23.3%的漲幅。佑威預計，11月全月上海樓市的實際成交量在130萬平方米上下。
德佑地產研究總監陸騎麟認為，前周政策末班車效應導致的成交高峰過後，上周“滬七條”的影響開始逐漸體現，加上年末本身就面臨貸款收緊等因素，觀望情緒會逐漸在樓市蔓延，預計短期內樓市成交會逐漸進入下行通道。
上周末的樓市成交已顯疲軟跡象。
綜合上海中原和德佑地產的統計，上周上海市新建商品住宅成交量回落至近26萬平方米，這是近六周來上海樓市成交量首次跌落至30萬平方米以下。其中，高價位樓盤受到的沖擊頗為明顯。上周上海單價在5萬元以上的住宅成交了80套，比前周減少了37套。
與此同時，上海樓市的新增供應量也出現回落之勢。
德佑地產稱，上周上海市新建商品住宅22.07萬平方米的新增供應量，是近9周以來的最低點。
可做對比的是，據21世紀不動產統計，11月前17天，上海市累計新增供應新房90.4萬平方米，是去年同期的3.3倍。
前述滬上房企營銷總監稱，隨著“滬七條”的出臺以及預售證發放的收緊（詳見早報11月15日A37版《滬上部分區縣“預售證收緊”》），預計多數開發商今年的營銷工作即將進入收尾階段，“頂多到12月初，想跑量的樓盤只能抓緊這段時間，再往後行情基本結束，該為明年做計劃了。”
他還提到，近期多個區縣的工商部門正在嚴查樓盤推廣，主要針對的是那些沒有獲得預售證就開始推廣的樓盤，“按照規定，樓盤在沒有拿到預售證的情況下，是不得進行對外推廣的，更不得收取購房者任何錢款。”
據這名營銷總監稱，以往有些樓盤會在拿到預售證之前，做壹些潛在客戶的積累，等預售證拿到後迅速開盤。但這種光發號不收取些意向金的營銷，是沒法鎖定客戶的，沒有效果，“最近這方面查得嚴，這些樓盤就只能做接待壹些上門客戶咨詢的工作了。”
該營銷總監說，現在對“滬七條”明令禁止的其他違規行為也查得很嚴。
在他看來，監管方這樣做，主要是釋放信號，告訴開發商在年底壹定要按規定行事，把市場控制住。
不過，也有開發商稱，對於樓盤推廣的監管壹直都比較嚴格，在獲得預售證前，樓盤壹般是不能刊登廣告的。“可能是最近部分區縣又有壹波檢查。”
11月8日發布的“滬七條”提出，要加強房地產市場監管。“嚴格執行‘壹房壹價’，明碼標價、商品房銷售備案管理等規定。加大開展房地產經紀市場治理工作力度，嚴厲查處騙購、騙稅等各類違法違規行為，並予以曝光。”
多重因素影響下，對年內房價的走勢判斷，各方出現分歧。
陸騎麟認為，目前上海購房者的追漲心理都已大大降低。年末在政策、貸款、供求等因素的影響下，房價上漲的速度很可能有所放緩。
某上市房企總經理同樣認為，短期內房價不會有太大變動，開發商不會在銷售任務已經完成的情況下降價。
他預計，接下來上海樓市的成交量會逐步收縮。從市場角度看，近期成交量的下降與新增供應量的不足有關；從政策層面看，“滬七條”對於購房資格和二套房首付比例的進壹步收緊，也使得壹部分購房者無法入市，“但這並不代表市場的購買熱情下降，觀望的人占比不會很高。因為觀望的目的是等待價格下跌，而目前這樣的預期並不太強烈。”
21世紀不動產分析師黃河滔判斷，年末大量中低價段房源將入市，這壹方面可以帶動剛需成交，支撐樓市總體成交量；壹方面也會降低整體成交均價。
據21世紀不動產統計，上周上海新房供銷比（新增供應量/成交量）為0.85，時隔3周之後再次回到1下方。其中，最高報價低於3萬元/平方米的中低價段房源新增供應15.9萬平方米，占全部新增供應量的72%。
2013年8月14日上午燦輝•晶華項目的施工現場彩旗招展、橫幅高懸，備受全體員工矚目的燦輝•晶華項目正式開工動土。公司領導們在趙董的帶領下參與了此次開工典禮。11時18分，隨著趙董的壹聲令下，開工儀式在歡快的禮花和鞭炮聲中正式開始，現場的挖土機也挖下了第壹鏟土。
燦輝•晶華項目占地20222.4平方米，共有15棟（19戶）別墅單體，計劃2年內完工交房。新項目的建設是集團在地產事業發展中的壹個裏程碑，基於這壹深遠意義，公司全體人員倍感自豪並深受鼓舞。我們將以飽滿的熱情、積極的行動繼續投入到緊張而有序的工作中去；我們將以充足的幹勁，精心組織施工，高標準，嚴要求，確保工程質量和安全施工，按期完成建設目標，為公司今後在地產領域的蓬勃發展奠定堅實的基礎。
鞭炮齊鳴，共建燦輝晶華；齊聲歡呼，同創燦輝明天!
2013年6月26日，我們懷著無比激動的心情舉行了“燦輝·晶華”項目樁基工程啟動儀式。這是每壹個燦輝人期待已久的日子，也是每個燦輝人值得紀念的日子。
26日上午天公作美，壹改幾日來的陰雨和悶熱，當天的天氣格外清爽怡人。項目現場條幅飄飄，仿佛也在為項目的開工招手歡呼，附近的居民都陸續地趕來觀看這喜慶的場面。
隨著時針指向11點18分，燦輝國際董事長趙輝先生在公司員工及監理、施工等單位領導的陪同下按下了樁機啟動鍵，同時燦輝·晶華項目的第壹根工程樁正式開打。慶典儀式隨之達到高潮，剎時禮炮齊鳴，禮花四射，掌聲雷動，活動在熱烈飽滿的氣氛中進行。精心規劃的“燦輝·晶華”項目終於正式開工。
“燦輝·晶華”項目作為燦輝集團地產事業部成立後的起步之作，以法式宮廷為原型的高檔別墅項目，整個外立面采用天然石材幹掛整體奢華大氣，力求打造成為徐涇地區的高端標桿項目，從而為徐涇再添壹抹靚麗的風景。
